您好,欢迎光临房产中国网!今天是: 返回首页 | 收藏本站 | 设为首页 | 繁体中文
房产中国网
地产新闻  政策  市场  土地  公司
评论  消费  人物  项目  专题
行业保湿  防水  环保  安防  门窗  石材
照明  空调  地板  卫浴  涂料  活动
楼市评测  厂商  住宅  企业  房企打折
银行  采购  访谈  品牌  评 估 师
其他综合  商讯
常识  房产
新闻播报:
24小时新闻排行 热点新闻月排行
图片资讯 更多>>






问答 更多>>
·知名“爆改小户型”真成“惨状”了吗?
·金砖银行总部协定签署 王毅:把"金砖"
·家校互动:“微校园联盟”免费帮您实现家
·微房受邀参加中国餐饮网商机无限的餐饮O
·第十三届Esri中国用户大会将于10月
·加息不能停 七夕花果金融花券正式上线
·上海盈动力:黄金ETF增加 保值功能凸
·盈动力:股灾席卷全球 黄金白银走势分化
·“量身定做”投融资方案 奥信集团推动实
·北商盈动力:全球股市下跌,金价冲高回落
杭州2016土地“最后一拍” 有区域楼面价直接翻倍
文章来源:互联网  发布时间:2016/12/27 15:26:57  已经被浏览:

国家统计局近期发布的11月70个大中城市房价数据显示,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。

  伴随着楼市调控的深化,杭州房地产市场11月出现环比量价齐跌的态势,相伴而来的土地市场拍卖是否会受此影响颇受瞩目。

  12月26日,杭州迎来2016年最后一场土地拍卖会。当日16宗地块在杭州主城、余杭、萧山、大江东、富阳五区域同时出让,共出让面积116.6万平方米,建筑面积约255万平方米,起价195.5亿元。其中,主城区、余杭区、萧山区共9宗涉宅地块成为土拍焦点,最后总成交金额为267.19亿元。

  现场竞争胶着

  《每日经济新闻》记者在杭州市主城区土拍现场看到,伴随着近期杭州土地市场高密度、大储量的土地出让,开发商拿地的热情依然高涨,此次拍卖会也吸引了诸多众多房企,绿城、越秀、碧桂园、融信和保利等房企都悉数到场。

  在现场,各竞买人对其中意的地块也保持了高度的关注。34号地块就吸引了多家竞买人,其中包括保利、大家、绿城、金隅联合中铁,现场竞买人交头接耳者有之,在场外打电话沟通的也有之,而自第20轮报价之后,绿城和金隅联合中铁渐成胶着之势,最后金隅联合中铁以729100.0万元总价竞得,楼面价43287.76元/平方米。

  由此,上述34号地块所在区域的最高楼面价也由此前的融创·涌清府地块23268元/平方米,一下跃升到金隅联合中铁景芳三堡宅地的43287.76元/平方米。同时亦创下杭州江干区楼面价新高。

  浙报传媒地产研究院主任罗兰在现场采访中表示,现在地价和新房价格已经基本脱节了,不能用现在新房的价格衡量地价,但是等这宗地的好处在于,等这宗地面世的话,周边的竞品会少一些,相对来说,这个板块目前在售的楼盘不多。

  罗兰表示,今年杭州主城区,从推地量上来说,肯定是一个新的记录,加上11月、12月的集中推地,其实今年的土地供应量比较大,预计对年后的新房市场也会有所影响。从亮点来说,今年又是外来房企进杭州的大年,表现特别突出的是闽系的房企。

 后续供给仍给力

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从杭州近期土地市场看,由于房企下半年以来资金审核比较严格,尤其是地王项目,更容易受监管层注意,由此带来企业对市场预期会稍有影响。此外,在楼市调控政策趋严的形势下,明年杭州市场会不会像2014年那样出现降温情况仍未明了,房企就此稍微放缓拿地节奏可以理解。此外,作为市场分化较为明显的城市,杭州今年楼市迎来一波大的放量,目前部分好的地块交易力度仍然比较大,另一些偏冷门的区域在楼市热潮后稍有降温也属正常现象。

  据杭州市国土资源局数据,今年11月,杭州全市共出让16宗地块,总出让面积约65.61万平方米,环比上涨233.89%,同比上涨238.2%;总出让金额192.84亿元,环比上涨2304.49%,同比上涨228.52%。11月全市土地出让规模明显扩大且核心区域土地供应增加,成交金额为土地新政后首次突破百亿且位列今年第三,仅次于5月的261亿元和6月的260亿元。

  根据透明售房网数据显示,今年11月,杭州涉宅地块楼面成交均价为14172元/平方米,环比上涨146.34%,同比下跌10.72%。其中,主城区涉宅地块楼面成交均价为21389元/平方米,同比2015年11月上涨34.75%。

  值得关注的是,12月20日,杭州市政府发布土地挂牌消息,继12月将有18宗地块出让后,2017年1月,杭州九区共将出让19宗地块。其中主城区10宗,4宗涉宅;余杭3宗商住地;萧山4宗;富阳2宗;总出让面积约52.30万平方米,总建筑面积约111.95万平方米,总起价约114.35亿元。

  实际上,杭州正在逐步加大土地供应量,根据近期杭州市国土局公布的杭州市2016~2018年住宅用地出让计划,2017年杭州市(包括主城区、余杭、萧山、富阳、大江东)将计划推地112宗,共计约567.8万平方米土地。

发布评论    查看评论

共可输入200字,还剩 字。<提交快捷键适用于IE浏览器>
验证码:
相关文章
>
联系电话:400-851-0058  投稿邮箱:fcchina2016@163.com
版权所有 房产中国网 地址:北京市朝阳区十八里店 邮政编码:100000 黔ICP备14005974号-3
CopyRight © [www.fcchina.net] All Right Reversed.
郑重声明:本网刊登信息出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述,文章内容、数据仅供参考,使用前请核实,风险自负。本网转载其他稿件均来自互联网,如有问题请及时和我们客服联系!